Investment Real Estate richtig gemacht - Ihre schnellste und sicherste Weg zum Reichtum

In Investment Real Estate ist der schnellste Weg zum Reichtum ist durch Eigentümer Finanzierung oder Leasing Optionierung. Also, lassen Sie uns einen Blick auf ein Modell Transaktion, die den Kauf und Verkauf von zwei Eigenschaften auf lease-Optionskontrakte, so dass Sie gelten ein, um Ihre eigene Investment Real Estate Systems.

Angenommen, Sie kaufen eine Immobilie für $ 50.000 bis $ 60.000, und verkaufen Sie es auf einer Mietkaufvereinbarung Vertrag für $ 80.000. Sie erhalten $ 4.000 als Anzahlung des Käufers, und du wirst den Rest der Waage in 12 Monaten erhalten. Sie haben eine Notiz für die verbleibenden $ 76.000, dass Sie zahlt erstellt $ 570 monatlich (interest-only Zahlungen von 9%). Dies gibt Ihnen fast $ 7.000 mehr an Zinsen, wenn Sie diese Eigenschaft zu halten für ein Jahr. Sie finden dann eine Reha-Immobilie in einem günstigen Viertel, dass Sie für $ 35.000 bekommen kann. Sie bieten eine 10% Anzahlung von $ 3.500 und versprach, des Darlehens in 13 Monaten oder weniger zu zahlen.

Jetzt können Sie die $ 4.000 aus dem ersten Eigenschaft zu verwenden, so dass Sie nicht haben, um mit Ihrem eigenen Geld für die Anzahlung auf Ihre zweite Eigenschaft. Bieten Sie an, 8% auf dem verbleibenden $ 31.500 zahlen. Dies ist eine monatliche Zahlung von 231 $. Achten Sie darauf, Ihre Zustimmung können Sie Ihre erste Zahlung für 30-60 Tage verschieben. Nun, wenn Sie nicht das Haus verkaufen in 13 Monaten (dies wird sicherlich kein Problem sein, obwohl), werden Sie das Geld aus dem ersten Haus die Sie gekauft haben, als die $ 76.000 Ballon Zahlung fällig wird in 12 Monaten so dass Sie nichts zu verlieren haben oder Ihre eigene Finanzierung zu erhalten, wenn Sie zu zahlen Sie Ihre zweite Heimat in 13 Monaten haben.

Sie sehen, Sie immer decken sich, wenn Sie diesen Ansatz. Wenn Sie klug auf dieser zweiten Haus zu kaufen, sollten Sie in der Lage sein ein paar tausend Dollar hineingesteckt und wieder verkaufen sie in wenigen Monaten. Seien Sie sicher, dass Sie einen Gewinn deutlich über Ihren $ 35.000 Kaufpreis und alles, was Sie in sie gesetzt haben. Auch, wenn Sie klug kaufen, nach ein paar Flügel von rehabbing, sollten Sie in der Lage sein, die Immobilie für $ 45.000 bis $ 50.000 zu verkaufen. Sie eingereicht machen rund $ 30.000 bis $ 35.000 in einem Jahr oder weniger auf den Verkauf Ihrer ersten beiden Eigenschaften. Dies beinhaltet nicht die zusätzlichen Tausende von Dollar in die Sie interessieren auf die Zahlungen Sie sammeln gemacht habe. Erfahren Sie mehr über diese Strategie auf http://www.winningthemortgagegame.com.
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